中新社北京12月15日電 (記者 龐無(wú)忌)11月份,中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)降溫。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,11月份,中國(guó)70個(gè)大中城市中,9個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲,2個(gè)城市價(jià)格環(huán)比持平,59個(gè)城市環(huán)比下跌。新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量創(chuàng)下2015年3月以來(lái)的新高。
房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量增加的同時(shí),房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,據(jù)測(cè)算,11月份,70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比跌幅為0.3%。房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下跌持續(xù)三個(gè)月,且跌幅擴(kuò)大。
其中,二、三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)處于下跌區(qū)間。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出,11月份,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平,二線城市下降0.4%,三線城市下降0.3%。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出,11月房?jī)r(jià)整體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。一方面是當(dāng)前市場(chǎng)成交熱度仍處底部調(diào)整期,買(mǎi)方話語(yǔ)權(quán)較強(qiáng);另一方面,臨近年底部分銀行釋放出按揭貸款額度,購(gòu)房需求活躍度有所恢復(fù),在此背景下供給端為了在年底前盡快將房源售出而下調(diào)售價(jià),如二手房業(yè)主中降價(jià)行為增多,房企前期降價(jià)促銷(xiāo)等。
不過(guò),樓市出現(xiàn)回暖跡象。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),受監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市10月至11月二手房成交量持續(xù)回升,市場(chǎng)筑底跡象顯現(xiàn)。二手房景氣度指數(shù)有止降改善的信號(hào)。11月,杭州、上海、北京等少數(shù)大中城市二手房?jī)r(jià)跌幅率先收窄。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出,11月份是今年以來(lái)樓市降價(jià)程度較為明顯的一個(gè)月。隨著政策收縮空間見(jiàn)頂,市場(chǎng)逐步接近底部,部分城市和地區(qū)的政策調(diào)整會(huì)陸續(xù)出臺(tái),以推進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。張波預(yù)計(jì),樓市降溫的態(tài)勢(shì)不會(huì)在12月出現(xiàn)急轉(zhuǎn),春節(jié)前的市場(chǎng)仍將保持降溫,但降溫幅度預(yù)計(jì)會(huì)逐步收窄。(完)
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