前5月中國百城房價累計上漲1.34% 珠三角漲幅居首

　　中新社北京6月1日電 (記者 龐無忌)中指研究院6月1日發(fā)布的數據顯示，今年5月份，中國百城新房價格環(huán)比漲幅小幅擴大，珠三角城市房價熱度依然較高。

　　中指研究院指數事業(yè)部高級分析師馬琛在當日舉辦的月度市場形勢分析會上表示，2021年1-5月份，百城新建住宅價格累計上漲1.34%，漲幅較去年同期擴大0.60個百分點，累計漲幅為近三年同期最高。

　　5月單月，百城新建住宅均價為每平方米16006元人民幣，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月擴大0.11個百分點；同比上漲4.08%，漲幅較上月擴大0.03個百分點。

　　分區(qū)域來看，1-5月份，珠三角地區(qū)新房價格累計上漲2.72%，在各城市群中漲幅領先，其中，東莞、廣州、中山等城市房價累計漲幅居百城前列。具體來看，前5個月，東莞新房價格累計上漲4.3%，在100個城市中居首，此外，徐州、廣州今年前5個月的房價累計漲幅均超過4%。

　　相對活躍的成交對房價形成支撐。馬琛指出，1-5月份，50個重點城市商品住宅月均成交約3649萬平方米，在去年低基數影響下，同比增長61.0%，與2019年同期相比，增幅近三成，絕對規(guī)模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年。

　　具體來看，2021年以來重點城市成交均較為活躍。1月、2月成交規(guī)模創(chuàng)歷史同期新高，3月、4月成交規(guī)模僅次于2016年同期，5月50城商品住宅成交面積在4100萬平方米左右，同比增長超兩成。

　　展望未來，中指研究院當日發(fā)布的報告指出，“房住不炒”定位將繼續(xù)堅持，各地方政府也將繼續(xù)以“三穩(wěn)”為目標，持續(xù)關注住房市場變化，加強各類市場調控。整體來看，后期房地產政策環(huán)境將依舊偏緊，更多熱點城市或圍繞加強住房信貸管控力度、加碼熱點片區(qū)調控、發(fā)布二手住房成交參考價格等方面不斷完善樓市調控政策，預計未來熱點城市房價將更趨平穩(wěn)。(完)